Trong những năm gần đây, công nghệ số đang dần “thống trị” đường đua bất động sản và hứa hẹn tạo nên “làn sóng” bùng nổ ở tương lai. Trong đó, xu hướng PropTech đang có những bước tăng trưởng vượt trội và tạo nên những tác động tích cực đến thị trường nhà đất tại Việt Nam. Công nghệ bất động sản – PropTech chính là yếu tố then chốt, tạo nên sự khác biệt và thành công vang dội cho môi giới trên thương trường đầy “khốc liệt”.
Công nghệ bất động sản – Proptech là gì?
Proptech là công nghệ giúp các cá nhân, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản có thể dễ dàng tìm kiếm và thực hiện giao dịch liên quan đến thị trường nhà đất. Chính vì vậy, nó đã tạo nên bước “đột phá” và trở thành giải pháp hoàn hảo nhằm thay thế mô hình kinh doanh bất động sản truyền thống.
Đặc biệt, sự ra đời của Proptech còn cho phép môi giới tối ưu hóa quy trình làm việc với đối tác và khách hàng. Nếu áp dụng một cách có hiệu quả, xu hướng này sẽ là “cánh tay phải” tuyệt vời, giúp quá trình mua bán diễn ra thành công chỉ với 1 cú click chuột trên Internet.
Một số phân khúc Proptech phổ biến
Hiện nay, Proptech được chia thành nhiều phân khúc khác nhau với cơ chế hoạt động tân tiến và hoàn toàn phù hợp với lĩnh vực bất động sản. Dưới đây là một số phân khúc phổ biến được các môi giới nhà đất thường xuyên áp dụng:
Smart Real Estate – Bất động sản thông minh
Loại hình này còn được các nhà môi giới Việt Nam gọi với cái tên khác là “Bất động sản mưu trí”. Đây là phân khúc ứng dụng công nghệ tân tiến nhằm đưa việc quản lý, quản trị và vận hành công ty bất động sản lên một tầm cao mới. Nhờ vậy, quy trình làm việc sẽ được tối ưu hoá và chặng đường “chinh phục” khách hàng tiềm năng không còn là thử thách khó khăn.
Collaborative Economy – Bất động sản chia sẻ
Phân khúc Proptech Việt Nam này là một phần quan trọng làm nên sự thành công của nền kinh tế. Trong đó, bất động sản chia sẻ là loại hình nhà đất bao gồm: Một căn hộ cao cấp, một căn phòng trọ hoặc một kho bãi cần cho thuê. Từ đây, môi giới sẽ tận dụng công nghệ tiên tiến để quảng bá các sản phẩm đó tới khách hàng tiềm năng và cùng nhau san sẻ để đôi bên cùng có lợi: “Bạn có chỗ ở – Tôi có tiền”
Real Estate Fintech – Bất động sản tài chính công nghệ
Real Estate Fintech tồn tại dưới dạng hình thái là một một website, một ứng dụng. Ở đó, môi giới bất động sản có thể dễ dàng tiếp cận nguồn vốn của ngân hàng, tìm kiếm những “người đồng hành” đáng tin cậy để cùng đầu tư và sẵn sàng tích hợp ví điện tử vào quá trình giao dịch. Đặc biệt, tài chính bất động sản còn giúp người dùng quản lý số liệu và các dữ liệu liên quan đến giá thành của nhà đất hiện nay.
Công nghệ xây dựng bất động sản 3D
Mặc dù việc ứng dụng công nghệ số vào ngành nhà đất chỉ là một phân khúc nhỏ nhưng nó đang mang lại hiệu suất lớn trên mong đợi so với các phương pháp truyền thống. Trong đó, công nghệ 3D dự kiến sẽ “soán ngôi” mô hình bất động sản thông thường. Nó sẽ góp phần hỗ trợ các doanh nghiệp tối ưu hoá quy trình làm việc và tác động mạnh mẽ đến tâm lý mua sắm nhà đất của khách hàng.
Xu hướng Proptech của Việt Nam trong tương lai
Công nghệ Proptech đang tạo nên cơn “địa chấn” mạnh mẽ lên thị trường bất động sản trên toàn cầu. Với hơn 72 triệu người dùng internet, Việt Nam chính là quốc gia có xu hướng sử dụng công nghệ thông minh để giao dịch, quản lý nhà đất cao top đầu Đông Nam Á. Đây là bước tiến vượt bậc giúp “dải đất hình chữ S” trở thành thị trường tiềm năng, thu hút các “cá mập” rót vốn đầu tư cho sự tồn tại và phát triển của Proptech.
Việt Nam là quốc gia hoàn toàn phù hợp cho việc xây dựng đa dạng các loại hình bất động sản như: Dự án nhà ở, thương mại hoặc khu công nghiệp… Đồng thời, nhiều công ty Proptech còn nỗ lực tăng cường hợp tác với cùng một số doanh nghiệp Fintech tại Việt Nam bằng việc tích hợp ví điện tử vào ứng dụng quản lý bất động sản, nhằm hoàn thiện “hệ sinh thái” dịch vụ và nâng cao trải nghiệm người dùng. Do đó các chuyên gia kinh tế đã đưa ra nhận định, khả năng áp dụng của công nghệ này vào bất động sản Việt Nam sẽ mang tới một tương lai đầy hứa hẹn.
Chính vì vậy, những năm tiếp theo đã được dự báo là thời kỳ Cách mạng “bùng nổ” của Proptech trong thị trường Việt Nam, đặc biệt là tại các thành phố trọng điểm như: Thủ đô Hà Nội, TP.HCM và một số “thành phố nghỉ dưỡng” khác…
Với những động thái tích cực và sự phát triển “bùng nổ” sau đại dịch Covid-19, bất động sản đã trở thành “mảnh đất màu mỡ” giúp Proptech trở thành xu hướng được ưu tiên hàng đầu. Để khẳng định vị thế vững mạnh và không bị bỏ lại phía sau cuộc chiến giành lấy khách hàng và thị phần đầy “khốc liệt”, các doanh nghiệp nhà đất cũng như môi giớigiới cần nhanh chóng “chuyển đổi số” ngay từ hôm nay!
