Thời gian trôi qua, ngành bất động sản tiếp tục thích nghi và thay đổi theo các mô hình mới. Như mọi khi, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục được thúc đẩy bởi các xu hướng công nghệ mới và đang nổi lên khi các phương pháp thử nghiệm ngày nay trở thành công cụ phổ biến trong tương lai. Dưới đây là những gì sắp diễn ra vào năm 2023 khi nói đến các xu hướng công nghệ bất động sản được dự đoán sẽ là cuộc thay lớn trong năm tới.
Sự trỗi dậy của trí tuệ nhân tạo
Trí tuệ nhân tạo (AI) là một trong những lĩnh vực có tốc độ tăng trưởng lớn nhất trong thời gian gần đây và không chỉ đối với các ứng dụng của nó trong lĩnh vực bất động sản – toàn bộ thế giới dường như đang bùng cháy với tiềm năng của AI trong việc cách mạng hóa các quy trình kinh doanh. Các thuật toán máy học tiên tiến đã và đang chứng minh khả năng gia tăng trong mọi thứ, từ tự động tạo bản sao tiếp thị đến thậm chí tạo ra các tác phẩm nghệ thuật không thể phân biệt được với các tác phẩm do một nghệ sĩ con người tạo ra. Nổi đình nổi đám nhất hiện nay chính là ChatGPT
Trong thị trường bất động sản, các thuật toán thông minh đã được sử dụng để phân tích lượng dữ liệu kinh tế khổng lồ, dẫn đến khả năng dự đoán các yếu tố sẽ tác động đến thị trường bất động sản ngày càng tăng. Các công cụ ước tính giá nhà, mô hình dự đoán về tăng trưởng cho thuê và các phương pháp ước tính mức nợ của người mua nhà để tài trợ cho việc mua bất động sản chỉ là một số cách mà AI được thiết lập để cách mạng hóa thị trường vào năm 2023 và hơn thế nữa.
Duy trì sự phát triển của khách hàng thông qua AI Chatbots
Một sự phát triển thú vị khác dẫn đầu bởi sự phát triển của trí tuệ nhân tạo là tự động hóa phát triển khách hàng. Các chatbot AI, từng được coi là bằng chứng thử nghiệm về khái niệm, giờ đây đã bắt đầu sinh sôi nảy nở nhờ sự phát triển của máy học. Trên thực tế, một số chatbot đã trở nên đủ tiên tiến để thực hiện một cuộc trò chuyện dễ hiểu với một người đủ tốt để cung cấp cho người đó thông tin họ đang tìm kiếm.
Chatbots có thể được các chuyên gia bất động sản sử dụng để duy trì và phát triển mối quan hệ với khách hàng mới và khách hàng hiện tại. Khả năng cung cấp các giải pháp rõ ràng và phù hợp cho khách hàng, đưa ra câu trả lời chính xác cho các câu hỏi và tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa cho việc liên lạc giữa các đại lý bất động sản và khách hàng là vô giá. Thậm chí có một số chatbot dựa trên giọng nói, mặc dù có lẽ chưa sẵn sàng cho thời kỳ đầu tiên, nhưng rất có thể sẽ đủ tiên tiến hơn để triển khai vào cuối năm nay.
Bảo mật giao dịch kỹ thuật số tốt hơn thông qua chuỗi khối (
Blockchain)
Tiền điện tử là một chủ đề được quan tâm chính trong hơn một thập kỷ, mặc dù những thay đổi lớn gần đây trong việc định giá các loại tiền kỹ thuật số này, cũng như tác động môi trường của lượng điện khổng lồ được sử dụng để tạo ra tiền điện tử, có những vấn đề phức tạp và khiến nhiều người đặt câu hỏi việc sử dụng thực tế các mã thông báo kỹ thuật số để thanh toán. Tuy nhiên, công nghệ cơ bản đằng sau tiền điện tử – cơ sở dữ liệu chuỗi khối – thậm chí có thể trở nên phổ biến hơn trong lĩnh vực bất động sản.
Ưu điểm của cơ sở dữ liệu sổ cái kỹ thuật số dựa trên chuỗi khối bao gồm mức độ bảo mật và tính minh bạch cao cũng như các giao dịch có độ phản hồi cao. Chúng có chi phí tương đối thấp để thực hiện và duy trì và có thể giúp giảm bớt hoặc thậm chí loại bỏ phần lớn các thủ tục giấy tờ liên quan đến hợp đồng bán tài sản. Tất cả những lý do này – và thậm chí còn hơn thế nữa – có nghĩa là có khả năng chúng ta sẽ thấy những người chơi lớn tận dụng các công nghệ dựa trên chuỗi khối để cải thiện sự tuân thủ và giảm các trường hợp gian lận bất động sản vào năm 2023.
Kết nối nhà thông minh trở nên nhanh hơn bao giờ hết
Các công nghệ thông minh ngày càng phát triển phổ biến khi các phương pháp tích hợp tự động hóa gia đình và quản lý tài sản trở nên tiên tiến hơn. Các thiết bị dành cho người tiêu dùng như Amazon Alexa có khả năng tích hợp và kiểm soát toàn bộ giá trị của các thiết bị thông minh, từ đèn, khóa và camera trước cửa đến bộ điều nhiệt, thiết bị HVAC và toàn bộ thiết bị. Những người mua nhà tiềm năng coi những tiện ích này là những yếu tố hấp dẫn của một tài sản và chẳng bao lâu nữa, kết nối nhà thông minh có thể sẽ trở thành một tiêu chuẩn thay vì một phần thưởng.
Sự gia tăng của các thiết bị thông minh trong nhà ở hiện đang được thúc đẩy bởi cơ sở hạ tầng kết nối ngày càng nhanh hơn. Việc triển khai rộng rãi tốc độ 5G không dây có nghĩa là chủ nhà có thể truy cập các thiết bị thông minh được tích hợp vào tài sản của họ một cách nhanh chóng và dễ dàng, cho phép truyền dữ liệu tốc độ cao, đảm bảo phản hồi nhanh từ các thiết bị đó bất kể chúng ở đâu. Ngoài ra, internet không dây tốc độ cao cũng sẽ cho phép các chuyên gia bất động sản thực hiện công việc kinh doanh từ xa như các chuyến tham quan bất động sản ảo như một điều tất nhiên.
Bất động sản ảo – Một thị trường tiềm năng chưa được khai thác
Đối với hầu hết các chuyên gia bất động sản, chuyên về tài sản vật chất là đủ. Tuy nhiên, có một thế giới mới đầy tiềm năng của tài sản ảo – “bất động sản” chỉ tồn tại ở dạng kỹ thuật số trong cái gọi là metaverse – là một biên giới mới đại diện cho những khả năng phát triển chưa từng có, miễn là xu hướng đang phát triển này tiếp tục tạo đà cho năm mới.
Bất động sản Metaverse nghe có vẻ phi lý đối với một số người, nhưng chữ viết đã có trên các bức tường pixel. Được hỗ trợ bởi các công nghệ dựa trên chuỗi khối và được thúc đẩy bởi việc mua và bán các mã NFT, quyền sở hữu các lô đất ảo trên hàng chục nền tảng trực tuyến khác nhau như Sandbox và Decentraland là hoàn toàn có thể – nó sinh lợi. Bằng chứng tích cực là cách một lô đất kỹ thuật số trong Sandbox, nằm cạnh Snoop Dogg’s, được bán với giá khổng lồ 450.000 đô la .
Lời cuối về xu hướng công nghệ bất động sản năm 2023
Chúng ta có thể không biết chính xác tương lai sẽ ra sao đối với thị trường bất động sản trong và ngoài nước, nhưng tỷ lệ cược chắc chắn nghiêng về các công nghệ nhanh hơn, mới hơn và thú vị hơn đang nổi lên với tốc độ ổn định. Cho dù đó là công nghệ mới dựa trên trí tuệ nhân tạo, viễn thông mở đường cho việc tích hợp nhà thông minh nhạy bén hơn hay cách tiếp cận mới mang tính cách mạng để tài trợ bằng cách tiếp cận dựa trên chuỗi khối, thì năm tới có thể sẽ là một năm thú vị. Không có bất kỳ dấu hiệu nào cho thấy sự đổi mới công nghệ của chúng ta sẽ sớm chậm lại, vì vậy điều này có nghĩa là thời gian để chuẩn bị cho tương lai của ngành bất động sản bắt đầu ngay bây giờ, ngay tại đây vào năm 2023.
